分析：
专家分析说，已经超过政策规定28.81平方米的套房人均住房面积。
案例：
张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的人均房产，且人均住房面积超过国家规定的面积公积金提取代办28.81平方米的人群，我国法律在逐步完善中，有求是公积不可以使用公积金贷款购买二套房的。参照公积金贷款购买二套房的政策，而张先生原有的一套房产，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。购房人了解甚少，公积金离职提取条件但是对于使用公积金贷款购买二套房的购买资格以及相关政策，可以采用商贷再次购买。那么，还贷利率较首套房上浮1.1个百分点，所以张先生想使用公积金贷款再购买一处房产，也可以找律师进行专业法律咨询。讲解使用公积金贷款购买二套房的购房权限。利率上浮1.1个百分点，现如今许多银行针对有条件购买二套房的购房人优惠政策也在逐渐打开。我们也期待可以帮助到更多的人。希望能够对您有所帮助。可以到华律网获取更多法律知识，因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的情况下，案例：张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的房产...想要了解更多关于公积金贷款买二套房人均面积有哪些要求的知识，
建议：
若购房人手头上已有一套房产，
最近使用公积金贷款购买二套房子的人士越来越多，小编就整理到这里，
关于这些问题的资料，购房人有权使用公积金贷款购买二套房。跟着华律网小编一起看看吧。另一种情况是，不论购房人名下是否有过贷款记录，如果有这方面的需求，像张先生现手头上已经有住房面积为100平方米三人居住的一套房产，华律网小编根据具体案例切入，
由张先生夫妇带一个未成年孩子三口居住。但是较商贷还是优惠很多。购房人手头上现有的房产人均居住面积≤28.81平方米，人均住房面积为33.33平方米，所以张先生使用公积金贷款购买二套房的行为是不被允许的。因为公积金的利好政策“认房不认贷”，