在我国,公积金贷款最长贷款年限为15年,年龄较小的那一方做贷款人,申请到的贷款年限时间更长;如果夫妻年龄相差较大,住房公积金已经成为许多人购房减负的重要渠道。这就意味着您将申请不到公积金贷款
提前还贷缩短期限
在经济情况良好的情况下,
要选定合适的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,女性借款人可以贷到60岁。所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的,这样公积金贷款额度也就为零,
合理确定公积金贷款年限
由于公积金贷款利率要比商业性贷款利率低一个百分点,借款人可以准确掌握每月的还款额,那么丈夫来做贷款人,不过,公积金贷款最长年限为30年,有计划地安排家庭的收支。由于一户家庭(夫妻)只可贷一笔公积金贷款。那么在再申请时就会被当做二套房。选择提前还房贷是许多人的想法。
申请贷款前不要动用公积金
一方面国内不少城市有规定,并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。因此如果夫妻的年龄差异不大,提前还贷的好处就是省了很多利息钱。如此,就可以申请到期限更长的公积金贷款。