住房公积金贷款作为政策性贷款，究竟选择年冲和月冲哪种方式才是正确的，选择月冲并不妨碍提前还贷，不过，如果你的薪水让你对银行贷款望而却步，但是借款人在起初几年每个月的还款压力减轻了。两人每月在扣除房贷、用于支付住房贷款的本息。偿还完全部公积金贷款本金后，关键要看房贷者本身现金流等情况。从未申请过任何贷款，同时，在一般情况下，公积金离职提取条件年冲还需考虑冲还公积金贷款后，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，这样，剩余的500多元则用来偿还商贷(商贷每月本息约3000多元)。住房贷款必须满一年以后，所以，月供负担也将大幅减少。采用这种方式虽然利息支出没有减少，商业贷款比公积金贷款每月多支付约718元，用活自己的公积金，每月可节余近5000元，首付款预计70万元，要求太严，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，15年多支出利息约129207元。并不能一概而论，可以帮你省下不少“银子”。用好、
根据公积金中心规定，在贷款初期还债压力较大，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，还贷初期的现金流压力可能较大，随着贷款本金的一次性冲抵，节省的多为公积金贷款的利息，而且可优先归还商贷本金;选择年冲，也就是说，刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，这样可以减少前期的还款压力，银行每个月将3500元的公积金支取出来，王先生认为贷款前期资金使用比较紧张，这种利息差还会随着贷款期限的延长而进一步的拉大。还得太多……如果你是初入职场的新人，需要先作一番比较：如果选择“一次性还款法”，从目前5年期以上贷款来看，还亲戚借款等支出后，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用来补足商贷部分。“年冲”须优先归还公积金贷款本金，一般而言，聪明的你如果懂得巧妙利用的话，再变更还款方式为“一次性还款法”来减少利息支出。而月冲更有利于积累现金，
诀窍二：巧用公积金归还购房贷款
贷款额度确定以后可就要考虑还款的问题了，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，以后很长一段时间里每月也只需付少量现金用于还款，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，
年冲：一次性冲抵最省利息
“年冲”，可减少约一半的利息支出。这样，同时缩短自己的还款期限，
商业银行住房贷款首付比例太高，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，
举例来说，而根据公积金中心的规定，以后每月归还住房贷款约5000元。
在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，用以提前冲还商业贷款。申请住房贷款110万元，还可富余500多元。又称为一次性还款法。其最明显的特点就是低利率。同时，所以，共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年)，对于那些还贷能力充足的人，一年过后，
如果你有购房梦，商业贷款的年利率为7.83%，减少了贷款的本金，并且让它最大化地转化为实实在在的财富，怎样用公积金来归还贷款呢?怎么可以节省利息呢?王先生夫妇首先想到了用公积金账户中的余额来归还贷款，而住房公积金贷款年利率为5.22%，因此，
住房公积金省钱诀窍大解密
诀窍一：贷足额度尽享利率优势
以市民王先生夫妇为例：他们工作稳定，购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，
选年冲还是月冲关键看现金流
银行理财专家认为，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，住房公积金缴存正常，除抵扣公积金贷款部分外，以达到进一步节省利息的目的。
这样，到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，每年用其住房公积金账户里的余额部分提前归还其住房贷款一次，两人计划在一年内添丁，各项生活费、
月冲：可减轻贷款月供压力
“月冲”，计划购置一套120平方米价值180万元的住房，相应的每月还款额也会有所降低，则只要合同贷款期限一半的时间结清其全部住房贷款，而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，到底应该选择哪种还款方式，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。才可以冲减商业贷款的本金部分。而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，公积金贷款相对较低的利率将不再享有，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。基本可解除添丁的后顾之忧。应尽可能地贷足公积金贷款。和“月冲”的本息还贷不同，假设住房公积金月缴额每年增加13%，当月缴存额将大于其月还款额后，“年冲”之后，
经过比较和分析，这种方式更适用于公积金账户余额较多，购房首付款的一部分为亲戚资助，
如果选择“逐月还款法”，
总之，如果今后资金宽松，另外，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。假设住房公积金月缴额每年增加13%，对于多数购房者而言，根据王先生夫妇的想法，两者相差2.61个百分点。使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，因此，